Cauzione legge 2010 / Fidejussoria

Cauzioni Legge 210

A chi è rivolta

Al costruttore che secondo la Legge Delega n.210/2004 deve garantire le somme versate in acconto dagli acquirenti degli immobili in costruzione.

A cosa serve

A garantire gli acquirenti che hanno versato somme in acconto per l’acquisto di immobili in costruzione, da eventuali mancati rimborsi da parte dei costruttori dell’immobile.

Aspetto tecnico

All’atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore é obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall’acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all’acquirente una fideiussione di importo corrispondente alle somme e al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto, deve ancora riscuotere dall’acquirente prima del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento.

Restano comunque esclusi le somme per le quali é pattuito che debbano essere erogate da un soggetto mutuante, nonché i contributi pubblici già assistiti da autonoma garanzia.

Tempistiche

Una volta ricevuta la documentazione necessaria, i tempi possono variare da 5 giorni ad 1 mese.

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